房产投资过热与理财悲剧

黎黍匀/文

    近来国家进行房地产领域的价格刚性防控，措施和行动越来越严厉。而在这样的情况下，股市闻风而跌，买房族也隔江观望，看看结局如何。

    更让人感到有兴致的是，一些开发商以雄厚资金准备“对战”。作为资金密集型企业，房地产开发商资金成为市场关注的焦点，而目前开发商持有的现金超过2500亿元，可谓不差钱。东莞某开发商运营总监告诉采访记者，开发商资金的耗尽至少需要半年甚至更长的时间。

    看到这样的局面对抗，感到非常的不可思议。我感觉到是一群爆发富正在研究如何做新的投资计划，当然方向还是房地产。也有行业人士指出，对于这样的隐性对抗，国家将采取重拳打击。是否如此，拭目以待。

    然而，我对房地产领域一向不以为然。或者说连看房子的兴趣也没有。我从来不认为拥有一套房子意味着什么，也不代表着什么，那只是说明购买房子的人一次性交齐了70年或者60年的房租而已。房子的贬值从购买当天就开始，30年的风雨催袭，墙壁破烂，用料过时，不是沦为“拆”，就是沦为新的重建对象。所以，有时候往往是你花了60、70年的钱，只拥有了30年的租用资格——难道还有什么是你的？当然心理的安全感不一样。不过，我们却发现了一个可怕的走向，就是我们试图相信和催眠自我：“我拥有了房子60年！”事实上确是你租用了房子60年而已。但是我们不愿意相信，宁愿选择一个让心理舒服的词语“拥有”。这个拥有导致了一切认识错误，开发商认为圈地是最佳方式——忘记了国家从来没有把土地买给开发商，随时可以调回；百姓认为自己拥有了一切产权，包括空中房子的面积土地——忘记了30年楼房拆迁，自己的空间只不过的空中楼阁，也是一个无房族待遇。我们可以无知，但是不可以给自我催眠错误的观念。

    假如资金充足，提前把租金一次性付清，也省事情。但是如果资金不足，却告诉自己消耗一切青春、生命、代价去获得60年租用权力，这样不值啊。违背了理财的大忌。

    从广西南宁到武汉，从上海到北京，从北京到广州，转了半个中国，发现到处建筑同样，消费同样，风格同样，爱好同样、、、、、、就连爬泰山一趟，也失望，原来古老的名人字迹都被涂上了红漆，彰显现代人对古代文化的伪装和类同，没有了文化感觉。反观房地产，也就是一个结果：即使中国人每个人都可以拥有一套房子，拥有亿万身家，对于中国的科技、文化水平提升仍然是毫无意义。有的地方早就达到了人均上亿的收入，但是当地的人除了钱，还有什么？问科技，不懂，问文化，不懂。这样的结局就是四处寻找刺激和疯狂消费来达到心理安慰，内心深处无比的亏空，精神领域无比的迷惘。他们除了做房地产，真的不知道该做什么了。连下一代的教育已经不知道如何进行引导，这样的财富，还能带多久？

    对于房地产是否降价，仍然不是我关心的核心。而是，中国人钱多了，竟然发现不知道做什么了！夸大地说，似乎很多人除了能做房地产这些只要有钱，小学生都会玩的游戏之外，还能投资什么呢？投资专业的领域，别想了，这不是随便可以进入的。没有文化是不能进入的。投资不专业领域或者不需要专业的领域，那就合适了。如此，就有一个小学毕业的炒房人放言：他对炒房了如指掌，亿万运作轻松自如。感觉到的不是他的水平如何值得研究，而是一个行业连小学文化的人都可以进入，也意味着没有任何份量值得考究了。人人既有钱即可为，却为无为。

    在纠缠于“我有钱我怕什么”的无聊低气中，大洋彼岸的人们却在悄然“围剿”我们。文化没有他们高，素质没有他们全面，技术没有他们先进，掌控没有他们强大，规模无法相比，影响力无法跟进，专业无法并肩，当这些优势我们都没有的时候，当我们只有金钱的时候，我们全面将悄然被架空，被牵引而走。我们将会以获得别人淘汰的技术为光荣，以获得他们抛弃的行业而自豪，以获得他们认为该放弃的错误项目而庆幸，以获得他们认为残害后代的产业而激动，以获得他们认为应该是劣等人使用的产品而感到高贵，以获得他们误导我们走向的言语而失眠、、、、、、我们的世界已经被“入侵”，被COPY，被模式化，被同化，被控制，但是我们仍然向没有机会同化的身边人而显示高贵的感受。

    我们的下一代已经开始被“感染”：

    我们的高楼大厦，一点也不比发达国家逊色，甚至连楼名，也都跟在国外差不多，什么雅典、罗马、柏林，还有被用滥的“曼哈顿”和“香榭丽舍”，到处还都有“皇家”身影，关键是，这些“皇冠”也都是外国的，什么“拿破仑皇家别墅”“伊丽莎白皇家小区”“威廉皇家公寓”“维多利亚皇家广场”……反正您能想到的外国名字，差不多都给用尽了！不过那得是有欧陆风韵、豪门情怀的，至于伊拉克、尼加拉瓜、埃塞俄比亚之类，我倒还真没见着。一个城市的建筑特色，主要就在它的民居。北京的特征是四合院和胡同，上海的特征是里弄和石库们，山东有齐鲁文化的底蕴，江浙有吴越文化的风格。但中国现在600多个大中城市，在一片疯狂、粗鄙的商业房产开发中，不但个性几乎丧失殆尽，而且连楼盘的符号，都全盘西化了。

    我们的孩子穿的用的看到，心、口、目、手脚，全部被西化了！我们也在自我推动着毁灭家园的行为：

（1）与发达国家争夺或者合作开发煤炭、石油资源，还说是为国争光

（2）增加汽车的产量及销量，产生大量有害气体，污染城市，制造酸雨

（3）建立大量化工厂，产生大量“三废”（废水、废渣、废气）危害大自然生态

（4）大力进行城市化规划，建设国际大城市计划，用水泥堵住地球“呼吸”的通道，加剧地球海啸、火山、地震等发生频率，加剧温室效应

（5）模仿西餐，强化肉类食物的摄入量，减少蔬菜水果的比例，引发大量慢性疾病

（6）违反自然规律补充单一的营养素成分，违反食物综合结构的食用原则

（7）大量种植烟草，推广烟草产业，在地球每个地方每天都制造小型“烟雾弹”

（8）满足口感，经常吃煎、炒、炸、过于油腻、过于咸的食物

（9）大力引进西方没落的饮食、保健品，甘为发达国家“遗弃”的垃圾中转站

（10）忘记自己的特色，以为西医最先进最科学，可以救治所有病痛，而不预防

（11）失去公德心，对自然、对社会冷漠

（12）为满足短暂的欲望，把夜晚变成白天，把白天当夜晚过，还说刺激；忘记大自然要求自己晚上11点以后给肝胆解毒、早上7点给肠排泄毒物的规律

（13）攀比富有，追求奢侈品，认为狩猎是富有的象征。看看梅里雪山吧，世界没有什么奢侈品比得上

（14）一些国家注重经济GDP的指数考核，而不是生态平衡能力，宁愿牺牲一片森林也要让口袋增加收入

    结果我们享受到了别人不会轻易享受的待遇：雪灾、地震、暴风雨、台风、、、、、、

    原来我们都不会理财！我们知道不断地赚钱，赚钱，赚钱，赚钱、、、、、、

    80年代问，赚钱为什么？为家人。

    90年代问，赚钱为什么？为房子。

    后来，只为奢侈。后来，“我也不知道为什么要赚钱，也许好玩吧。”

    我们不知道真正的理财方式，我们已经不知道专业的领域有什么好处了。速度，一切都是速度。激素一样催熟一切，激素一样享受一切，人们连下午喝茶、晚上读书的时光，都不知道是哪个时代的事情了。女人也被卷进了这个旋涡不能自拔：

    每天为工作的每个细节紧张，为买房子紧张，为未来的丈夫是否是富豪紧张，为未来自己的养老紧张，为父母亲的晚年紧张，为工作的稳定紧张，为紧张对手的强弱紧张，为钱财的富足而紧张、、、、、、结果，坐不安、吃不下、睡不稳，每天早上起来一梳头，大把头发往下掉，匆忙起来胡乱吃点赶车上班，上班迅速进入状态，不断接待各种客户、报表、事务，中午还没有完成的事情放下午，午饭刚吃完客户就来约，谈完已是下午4点，赶回公司又开会，研讨结束满桌子都是废纸要整理，整理完成往家里赶，到菜市买菜，准备晚餐，晚餐做好已经是晚上九点，梳洗完毕已经是午夜。满脸疲惫，又要思考明天的路如何走才更好，但是还要继续明天一样的忙碌生活。长期下来消化不良、贫血、体质不支，精神不佳，精力不集中，处事效率低，容易急噪、消极、烦闷，于是皱纹增多，皮肤粗糙，老化加速。更加着急的是每月月经不是推迟就是提前，不是减少就是颜色暗黑。女人永远是民族强大的最大支撑力量。女人都已经不可避免地疲劳过度了，未来的生活还有什么质量可言？ 而大洋彼岸的女人，却为何可以在高质量文明地生活？假日的下午，捧一本精致的小书，懒懒地坐在窗前，喝一杯绿茶，悠悠度过，晚上做好美味晚餐，等待心爱的人回来共享幸福时光。她们能量充足，吹气如兰，语音温存，淡定从容。

    我们的金钱走错了方向。我们的理财方式出现了问题。我们没有耐心或者能力对专业领域进行投资和发展，我们只能做低水平行业的投资。这难道不是一种理财的遗憾？

    至少，在以上的影响力分析中，美国等国家已经完成了专业投资，并放出豪言：

    我们毫不客气地要把美国与中国的差距，拉开到150年前鸦片战争时候的差距！

    其实他们正在完成也正在做到。我们生活到处都是这些影响力，但是我们又无法承认。钱，没有带给我们快乐与幸福，肯定不是钱的问题，而是掌握钱的大脑，已经出现反规律迹象。

    一部《阿凡达》，以装备高科、生物技术、音响专业、美工专业、舞蹈专业、风俗专业、物理专业、运动力学、量子力学等因素融合出高质量效果，导演展示了强大的专业运作能力，这样的能力的人在中国几乎没有找到。当然钱比他多的人有很多。

    结果是，投资专业的人控制了投资不专业领域的人的未来。